Серия п 57. Особенности квартирных планировок. Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Серия II-57 - типичны представитель панельного многосекционного домостроения 60-х - 70-х годов. Возводились в двух вариантах: девяти и двенадцатиэтажном. Визуально дома П-57 можно отличить по форме балконов. Они спарены в форме треугольника. Проектировщиком серии выступал МНИИТЭП, производитель конструкций - ДСК-3. Широкое распространение дома получили в Москве, реже встречаются в Подмосковье.

Основные характеристики возведенных сооружений:

• Годы постройки. 1964-1970 - девятиэтажки, 1971-1978 - двенадцати;
• Место возведения. Москва и Подмосковье
• Стены. Наружные - керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние - железобетонные 16 см. Перегородки - гипсобетон 8 см. Перекрытия - ж/б панели толщиной 140 мм;
• Несущие конструкции. Все внутренние стены;
• Крыша. Плоская. Внутренний водоотвод со сбросом вод на уровне цоколя;
• Фасады облицовывались мелкой плиткой желтого, розового, голубого и салатового цветов;
• Высота дома. 9, 12 этажей;
• Технический подвал для коммуникаций под всем зданием;
• Подъезды. 2 и более;
• Лифт. Два пассажирских. В 12-этажке - пассажирский и грузопассажирский;
• Мусоропровод. Клапан между этажами;
• Лоджии. На каждом уровне;
• Потолки 2,64 м;
• Санузлы. Раздельные во всех планировках, кроме однокомнатных. Ванны стандартные 170 см.

Достоинства серии II-57: достаточное количество вариантов перепланировки, раздельные уборные, технический уровень, развитая инфраструктура районов застройки. Недостатки: небольшая площадь кухонь, балкон в каждой планировке.

Типовая схема секции П-57 с размещением квартир:

Площади помещений:

Варианты планировки квартир II-57

Однокомнатные:

Размеры: 32,6/18,72/8,5 кв.м. В широком коридоре возможно установить встроенный гардеробный шкаф. Все помещения изолированы. Выход на балкон обустроен в спальне. Комната просторная, прямоугольная. К недостаткам можно отнести маленькую площадь кухни, смежную уборную, отсутствие кладовых.

Планировка двухкомнатной П-57:

Размеры: 44,3/27,5/6,3 кв.м. Размеры холла позволяют установить дополнительный шкаф. Все помещения изолированы. Уборная разделена, ванна стандартная 170 см. В спальне встроена небольшая кладовая. Балкон только в одной комнате. Площадь столовой не предусматривает большое количество встроенной бытовой техники.

Трехкомнатные II-57:

Размеры: 63,26/43,83/6,1 кв.м. Самая маленькая площадь столовой, в сравнении с предыдущими вариантами планировок. Холл длинный и узкий. Ванна разделена с туалетом. Две лоджии с выходами из спален. Комнаты изолированы.

Серия II-57 достаточно популярна и в Москве, и за ее пределами. Характерные черты — спаренные под тупыми углами балконы, а также треугольные конструкции (в некоторых версиях балконы все-таки прямые).

Существует 3 модификации этой серии в зависимости от этажности:

• II-57 — 12 этажей;
• II-57-05 — 9 этажей;
• И-241 — 10 этажей, без выпуклых лоджий;
• II-57/17 — 17 этажей.

9-этажки и 12-этажки были спроектированы с разницей в 5 лет. В 12-этажной версии был впервые использован грузовой лифт, в 9-этажной версии был только пассажирский. В доме использованы раздельные санузлы, есть подполье — технический этаж. К недостаткам серии II-57 можно отнести небольшие кухни.

Среди особенностей этой серии:

• теплые подоконники (система отопления без радиаторов);
• малое количество несущих стен внутри квартиры, а значит, простор для перепланировки;
• новые для того времени узлы стыков панелей;
• в домах впервые серийно появляется грузовой лифт.

От теплых подоконников проектировщики отказались, и большинство домов вышло уже без них. Дома не числятся в списках подлежащих сносу.

Характеристики дома

Спаренные под тупыми углами балконы, а также треугольные конструкции (в некоторых версиях балконы все-таки прямые).

Существует 3 модификации этой серии в зависимости от этажности:

• II-57 - 12 этажей;
• II-57-05 - 9 этажей;
• И-241 - 10 этажей, без выпуклых лоджий;
• II-57/17 - 17 этажей.

9-этажки и 12-этажки были спроектированы с разницей в 5 лет. В 12-этажной версии был впервые использован грузовой лифт, в 9-этажной версии был только пассажирский. В доме использованы раздельные санузлы, есть подполье - технический этаж . К недостаткам серии II-57 можно отнести небольшие кухни.

Среди особенностей этой серии:

• теплые подоконники (система отопления без радиаторов);
• малое количество несущих стен внутри квартиры, а значит, простор для перепланировки;
• новые для того времени узлы стыков панелей;
• в домах впервые серийно появляется грузовой лифт.

От теплых подоконников проектировщики отказались, и большинство домов вышло уже без них. Дома не числятся в списках подлежащих сносу.

Характеристики дома

Жилые здания серии II-57 получили огромное распространение, как в Москве, так и в Московской области и являются типичными представителями второй волны индустриализации в возведении жилых домов. II-57 серия имеет девятиэтажные и двенадцатиэтажные версии, которые пошли в строительство с разрывом всего лишь пять лет. Следует уточнить, что в двенадцатиэтажной версии впервые появился грузовой лифт на 630 кг. Строительство девятиэтажных домов производилось с 1964 по 1970 годы, а дома с двенадцатью этажами возводились с 1071 по 1078 год.

Дом серии II-57 имеет спаренные и выпуклые под тупыми углами балконы, из-за чего они стлали легко узнаваемыми. Однако можно встретить версии данной серии, которые имеют прямые или треугольные балконы. Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей, имеющих три слоя и общую толщину 32 см. Внутренние стены – несущие, из железобетонных панелей, толщина которых составляет 16 см. Перегородки – 8-сантиметровые гипсобетонные. Перекрытия сделаны из железобетонных панелей толщиной 14 см. Стены облицованы глазурованной мелкоразмерной или керамической плиткой . Цвета, как правило, розовый, желтый, салатовый, голубой. Кровля плоская с расположенным внутри водостоком.

В серии II-57 были использованы новейшие в те времена наружные панели, новые узлы стыков панелей и теплые подоконники (безрадиаторная система отопления). В доме II-57 планировки имеют не так много несущих стен, благодаря чему внутри квартир при желании можно реализовать множество самых различных вариантов перепланировки. Секций в доме от двух. Под всем зданием предусмотрено техническое подполье для размещения инженерных конструкций. В подъездах установлено по два пассажирских лифта, грузоподъемность которых составляет 400 кг. В домах с двенадцатью этажами один пассажирский и один грузопассажирский. На этаже расположено по четыре квартиры. Между этажами находится мусоропровод с нагрузочным клапаном. Двухмаршевые лестницы выполнены из сборных железобетонных площадок и ступеней.

В доме серии II-57 планировка подразумевает расположение балконов на всех этажах. Санузлы во всех квартирах раздельные. Ванны установлены стандартные, длина которых составляет 170 см. Естественная вентиляция проходит через вентиляционные блоки в кухне. Высота потолков в жилом доме II-57 составляет 2,64 метра.

Вы приобрели квартиру в жилом доме серии II-57, и теперь для комфортного проживания Вам нужен ремонт. Обратитесь в компанию «Гранд Мастер» и наши квалифицированные специалисты незамедлительно примутся за благоустройство Вашей квартиры. Наши мастера и дизайнеры хорошо знают эту серию домов и отлично справятся с ремонтом квартиры II-57, воплотив все Ваши мечты в реальность. Мы непременно дадим Вам ответы на все вопросы, которые Вас интересуют, относительно ремонта. Нашими дизайнерами будут выполнены самые немыслимые дизайнерские идеи , которые бы Вы хотели видеть в своем жилище. Наша цель заключается в том, чтобы ремонт II-57 был выполнен на все «сто» и у клиента остались только положительные эмоции. Мы хотим, чтобы Вы в своей квартире чувствовали себя уютно и тепло.

Основными характеристиками серии стала новая технология производства наружных панелей и соединения их стыков (узлы) , а также система отопления без установки радиаторов, нагревательные элементы размещены под подоконниками. Со временем в некоторых домах серии системы отопления с таким необычным расположением были заменены на стандартные – радиаторные.

Многосекционные дома данной серии легко узнать по фасадам с выпуклыми спаренными балконами (хотя существуют и модификации домов с прямоугольными балконами) . У этой серии 12-этажных домов имеется несколько вариаций: II-57-05 (девятиэтажки) и II-57/17 (семнадцатиэтажки) , основным отличием которых является количество этажей. И именно в 12-этажной версии данной серии впервые стали использовать грузовые лифты.

Интересно, что 17-этажный вариант домов возводился по экспериментальной технологии – здания опирались только на сборные ЖБ-рамы, поэтому их стали неофициально называть «дома на курьих ножках». С 2000 года в Москве активно ведутся работы по санации домов серии II-57 и сносу они пока не подлежат.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные панели здания представляют собой трехслойный керамзитобетон толщиной 32 см; стены внутри дома, которые относятся к несущим, – это ЖБ-панели толщиной 16 см, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона и имеют толщину 80 мм. Перекрытия этажей выполнены из ЖБ-панелей в 14 см толщиной. Всю площадь под зданием занимает просторное техническое подвальное помещение, где размещены инженерные сети и коммуникации.

Дома серии II-57 по фасаду облицованы плиткой (мелкоразмерной, глазурованной или керамической) желтого, голубого, розового либо салатового цветов. Отопление, горячее и холодное водоснабжение – центральные городские сети. Недостатками серии считаются плохая шумоизоляция межквартирных стен и недостаточно качественная вентиляция.

Особенности квартирных планировок

В стандартной планировке 3-комнатной квартиры имеются встроенные шкафы и антресоли. Кроме того к достоинствам типовых домов серии II-57 относятся изолированные комнаты и раздельные санузлы. А вот кухни в домах серии остаются по-прежнему небольшими. Положительным моментом в серии II-57 стало уменьшение количества несущих стен – вариантов для перепланировок стало значительно больше.

Технические характеристики